房屋外墙漏水由谁负责
房屋外墙要是漏水了,需要及时修复,方可确保长久的使用。那么房屋外墙漏水由谁负责,跟随小编一起来看看吧。
一、房屋外墙漏水由谁负责
要是房屋是在保修期内的,则房屋外墙漏水是由开发商进行维修的,这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话,维修外墙所需要的费用,是要从公共维修基金中扣除的,此时,物业有辅助监督、检验的义务。
外墙出现了裂缝,首先要做的就是找到裂缝,用密封胶给封堵起来,并在墙壁表面涂抹上一层防水涂料,增加防水效果。而若是墙壁缝隙比较窄的,可以直接使用防水涂料进行填刷,要是有空鼓的线性,需将其砸掉,并刷水泥砂浆补平。
二、房屋外墙漏水的原因是什么
1、当房屋的外墙在太阳光下长期的照射下,会由于热胀冷缩的情况,而导致墙壁表面出现膨胀的情况,进而产生开裂,导致墙面的外墙质量受到一定的损坏。
2、或者是建筑的外墙在施工完成之后,施工人员为了加快施工进度,在墙面没有完全干透的情况下,就开展了粉刷的工作。这种情况下,只要墙面受到了高温的影响,就有可能会出现开裂的危险。
3、要是在施工的过程中,使用的材料质量不过关,那么使用不了多久,也会出现墙体开裂的情况。为了避免出现这种情况,需要使用质量好的材料,才能确保长久的使用。
以上就是房屋外墙漏水的相关内容,希望对你有所帮助!
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