卖房子的流程是怎样的
卖房子需要注意的细节是蛮多的,要是处理不好,将会影响到个人的利益。而卖房子的流程是怎样的,现在我们一起来看看吧。
1、房源选好之后,就价格方面进行协商。2、沟通好后,卖方收取买方的定金,给予收取凭证。3、签买房的合同,注意合同内容。4、买方支付购房款,由银行暂时冻结。5、双方缴税,办理过户手续。6、银行将房款打到卖方账户。
1、卖方需将房子的相关信息填好,比如说,房子的地理位置是哪,建筑面积是多少,等等,必须要登记清楚,且不得有虚假信息的存在。要是以虚假信息搭乘的交易,买方后期完全可以告欺诈,对于卖方是非常不利的。
2、房子的产权也是要登记清楚的,方可给买方一个好的选择。如房子是属于商品房,经济适用房,或是小产权房等。另外,房子是否有被用于抵押,要是有,要先解押,然后才能上市交易。
3、出售的房子是否处于租赁阶段,也是要事先就了解清楚的。要知道,租赁是大于出售的,也就是说,购买了租赁期间的房子,购房者是无法享受入住的,必须等到租赁期结束,且租赁房子的人,是享有优先购买权的。
4、签订合同时,要注意的细节也是比较多的,首先是看合同中的条款,是否存在对自己不利的地方,要是有需及时进行调整才行。再就是,卖方有给到承诺,都需要写进合同中才行。
小编总结:卖房子的流程是怎样的,以及卖房子要注意什么细节,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。卖房子是很重要的,必须控制好每一个环节,才能避免出错,对自己的利益造成损失。
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